 |
Le HOME STAGING est la mise en scène de la maison à moindre cout, le processus de préparation du bien à vendre qui permet de le présenter d’une façon optimale aux futurs acheteurs.
Face au marché de l’immobilier qui s’est durci ces dernières années, le home staging est devenu incontournable. |
Les raisons du succès :
#1 Les acheteurs font une présélection selon les critères qu’ils se sont fixés mais achètent sur un coup de cœur !
#2 La plupart des gens (plus de 90%) sont incapables d’imaginer un espace autrement qu’ils ne le voient, la première impression joue un rôle primordial !
#3 Le marché immobilier actuel est tendu, les prix restent élevés. Les acheteurs sont plus portés sur la critique. Ils s’attendent à avoir PLUS et payer MOINS.
#4 Les acheteurs sont plus sélectifs. Il faut chercher à se distinguer des autres. Valoriser le bien à vendre et démontrer qu’il est supérieur aux autres.
#5 Les acheteurs désirent une propriété propre et en bon état : prête à s’y installer. Les travaux les rebutent. Ils en profitent donc pour négocier le prix !
#6 95% des internautes priorisent leurs recherches en fonction de la première photo présentée sur les annonces dont les critères leur correspondent. L’impact photo est donc capital.
Le HOME STAGING c’est créer de l’émotion dans un espace, c’est donner envie, mettre en valeur et susciter l’intérêt, et chez IN SITU, c’est notre passion !
Ses 7 principes de base :
#1 NETTOYER : Rendre propre et prêt à s’installer
#2 RÉPARER : Tout ce qui pourrait être sujet à négocier le prix
#3 DÉSEMCOMBRER : Ranger pour ouvrir l’espace
#4 DÉPERSONNALISER : Le plus grand nombre doit pouvoir s’imaginer y vivre
#5 RÉAMENAGER : Ranger les meubles, faciliter la circulation
#6 HARMONISER : Les volumes, les couleurs, la décoration…
#7 REVALORISER : Mettre en valeur les atouts